
當開發商把房子建起來,可以居住使用之后,就會需要把房子交付給購買的業主,但是對于購房的業主來講收房這件事情可不是那么簡單的,因為整個過程會涉及到兩個方面,一個方面是關于房屋買賣合同的,查看一下合同是不是履行了,另一個方面是關于物業的,這些都是要詳細的了解清楚的。愛空間就給大家整理了關于收房的幾個要注意的問題,還有就是裝修找哪家裝修公司,這個問題也是很關鍵的,一定要選擇正規的公司來幫忙裝修?! ⌒路渴辗繒r有哪些注意事項 1、要注意審查相關的證件,作為購房人,一定要注意審查清楚房屋是不是真的具備了交房的各種條件,這個可以從購房合同中找到。如果是有不符合購房合同中約定條件的情況時,購房者是可以決絕收房的。購房者主要注意查看住宅質量說明書、房屋面積實測表、住宅質量保證書等文件?! ?、證件核查沒問題之后,就要注意審查房屋的質量了。這一步驟還是要綜合房屋購買合同,看看各項是不是和合同中約定的一樣,比如說戶型、結構、尺寸還有朝向等等。如果在收房的時候發現這些問題和合同中不相符,那么也是可以決絕收房的。除此之外就是審查房屋的質量是否存在問題,如果有質量問題,那么就需要找開發商修理,當修理達標后在驗收收房?! ?、收房時候要注意審查交房的相關費用。房屋交給購房者的過程中會涉及到很多的費用,比如說房屋價款的結算,如果購買的是期房,那么合同價款是要注意根據房屋預測的面積來進行計算的,要等房屋竣工后,實測面積,購房者和開發商根據面積差來進行結算。還有一部分是關于物業管理費用的,通常來講購房者在接收房子之后,不管是不是入住,都是需要交納物業管理費的?! ≈笱b修的事情都會直接交給裝修公司來解決,這也是很常見的事情,而為了滿足客戶的需求,市場上的大大小小的裝修公司真的是太多了,規模大小也有很大差異,所以這個時候一定要注意仔細甄選。經濟允許的情況下,還是建議選擇正規專業的裝修公司,這樣不管是施工團隊還是設計團隊都是非常專業的,裝修效果也不會讓人感覺失望?! ⊙b修找哪家裝修公司?這個問題的關鍵就是要找專業正規的裝修公司,而愛空間絕對可以滿足條件。而綜合上面的內容,大家對于收房的相關細節是不是也了解了,買房子只要根據地理位置、價格和自身需求去選擇就可以了。但是收房需要注意多個環節,房子收了就是自己的了,自然要保證房屋的質量和自身的利益,因此一定要認真的核驗,不要忽視任何一個環節。
大家都知道購買房子以后,很多的業主手里面就不會擁有太多的資金,一是在裝修方面為了能夠讓錢花在刀刃上,就會對每一筆費用做詳細地了解規劃。就算是這樣,也會有很多的業主對于裝修一共要花多少錢,水電改造需要多少費用這些方面產生疑問。在裝修房子的時候所產生的費用,則會因為多個因素產生影響,下面愛空間帶來了一些相關資料,一起來了解一下吧?! ⊙b修一共要花多少錢? 裝修設計房子整體花費大概是在幾萬元到幾十萬元不等,其中要數簡約裝修設計風格的費用要低一些,生活裝修設計風格的費用就會高一些。面積大的房子整體花費也要高一些,面積小的整體的費用相對來講會少一些,總體來看裝修的整體花費是需要根據實際情況為準?! ∷姼脑煨枰嗌儋M用? 1、人工成本 在水電改造當中,人工成本的費用相對來講是比較高的,比如說現在的人工成本大約為每平方米40元。這包括水電改造全過程當中所有的彈線,開槽,安裝水管等多種費用?! ?、主要材料成本 主要材料成本就包括了業主家的水管,水管的接頭,還有電線管,電線底和電線等,這些全部包括在內,這些都被稱之為主要材料的成本。目前水電主要材料成本大約每平方米是在50元到60元之間,當然不同的材料品牌價格上也會存在著相應的差距,具體費用需要實際情況為準?! ?、水電輔助材料費 水電輔助材料的費用,是由水電工承擔的,而水電工則是直接計入了人工費用。其實所謂的輔助材料,其中就包括了業主家庭當中有水管的原材料膠帶,用于電路的絕緣膠帶,還有一些其他的材料。如果說把這些材料換成平方米的話,估計大約每平方米一元錢都不到?! ⊙b修一共要花多少錢,水電改造需要多少費用?有關這些問題的資料,就為大家介紹到這里了,從上文的介紹內容當中,相信大家已經有了初步的了解。裝修設計房子的整體費用是存在著高低不同,會受到多個因素產生影響,而且水電改造的費用還占據了其中很大的一部分,所以愛空間在這里提醒大家裝修費用還需要根據實際情況為準。
很多人花大價錢,考慮了多重因素選擇了一個開放商的房子,但是收房時候因為自己的不注意,導致房子到手居住反而不理想,那么就會影響大家大家的居住體驗,即便地理位置再好,居住不舒服,那也會令人心情煩躁。愛空間給大家整理了一些關于收房要注意檢查的幾個細節,幫助大家解憂。除了收房,想要入住就一定要先進行房屋裝修,裝修公司家裝哪家好?這個時候要注意以下幾個細節,才能夠選擇到放心的裝修公司?! ⊙b修公司家裝哪家好 裝修公司在任何一個城市都是非常多的,雖然這是一件好事,但是對業主來講也會產生一些困擾,主要是不知道如何去選擇,中間的貓膩也許會很多。所以選擇裝修公司可以先從網上進行了解,然后從朋友口中去了解,通過對比之后在去進行考察。正規的裝修公司服務一定是達標的,而且也會有專業的施工隊伍,這是無可厚非的。同樣在選擇裝修公司的時候也要注意看一下他的是不是自己可以獨立完成裝修這件事情,會不會又把工作承包出去,這樣的話很可能會 形成不好監管的局面,而且預算也許也會高一些?! ⊙b修公司家裝哪家好?大家可以選擇知名度高的裝修公司,查看一下他的資質是否齊全,設計團隊是不是專業,同時也可以看看他們裝修過的案例,多方考察之后在決定選擇哪一家?! ∈辗孔⒁饽膸c 1、收房時候建議購房者可以看看開發商這個項目是不是有備案文書的復印件,這樣也可以確認一下這個項目是不是合法的建筑。另外就是要讓開發商提供《住宅使用說明書》和《住宅質量保修書》?! ?、收房時候一定要注意衛生間的檢查,衛生間漏水也是很常見的事情,所以可以用塑料袋裝上沙子,讓后在放置到地漏上,在衛生間放上一些水,過24小時之后在到下一層的房屋中的衛生間看看頂部是不是有漏水的現象,同時也能夠檢測一下自己家的衛生間的頂部是不是有漏水的情況?! ?、要注意敲打一下墻面或者是地面看看是不是有空裂的現象,如果是有聽到“空空”的聲音,那么就是說明有縫隙,需要進行返工處理,如果聽到的聲音是沉悶的碰擊聲,也就說明所敲打部位是沒有問題的?! ?、如果購房者購買的房子位于頂層,那么房屋頂部是不是有滲漏的問題也是要注意核查的一部分?! ?、要注意檢查房屋的陽臺是不是有裂縫,這是很危險的一個事情,這說明是房屋的結構有問題,因此才會在陽臺反應出來,如果發現房間和陽臺連接的地方有裂縫出現,那么很有可能是陽臺可能會出現斷裂的先兆,這個時候一定要立即通知相關單位來處理?! ?、查一下上下水管是不是有滲、堵、漏的情況,這個時候只需要打開水龍頭,要注意讓水流的大一些,并且要急一些,一方面可以檢查一下水壓,另外就是可以看清楚排水的速度?! 【C合以上的內容,大家是不是知道了在房子購買之后收房要做哪些事情了吧?每一個環節都關系到后期的居住,所以一定不要馬虎大意,尤其是一些嚴重影響到安全的環節,尤其是認真的查驗。裝修公司家裝哪家好的問題,如果可以的話,還是建議直接找專業正規的裝修公司來幫忙裝修,愛空間就是不錯的選擇。
收房不是你到那看一下就行的,在驗收的環節中需要注意準備一些材料,有助于你更好的去對房子進行核驗,也好檢驗出問題所在。愛空間給大家整理的是關于全屋家裝定制前要做好的收房環節的相關細節,同樣也是很多人所不了解的關鍵環節,那么收房的過程中都需要購房者準備什么材料呢?下面幾點就是整理的相關內容,一定要認真的看一下?! ∈辗壳耙獪蕚涞馁Y料 1、購房者要注意帶上當初和開放商簽訂的購房合同,還有就是要多準備一些產權人和共有人的身份證原件和復印件?! ?、購房者在收房的時候要帶上交款收據,如果是按揭的客戶還要婚姻狀況證明復印件,一般這些材料開發商給購房者的收房通知書上會標注清楚?! ?、購房者在收房的時候還要注意準備足夠的資金,主要是因為房屋的實際面積和合同面積可能會有差異,因此可能會需要補差價。除了這部分的費用之外,還有就是要繳納物業管理費、水電費還有相應的維修基金等費用?! ?、全屋家裝定制前收房時候購房者要向開發商索要《竣工驗收備案表》、《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》,這樣是為了方便在后期有質量問題的話可以按照約定來進行維修?!犊⒐を炇諅浒副怼泛荜P鍵,對開發商有這非常嚴格的約束作用,當將項目送交給主管部門進行備案之后,那么開發商就對這個樓盤終生負責,如果中間出現任何的問題,那么都屬于是開發商的過失,業主可以追究開發商的責任?! ?、業主還可以要求開發商提供一下國家認可的專業測繪單位對面積的實測數據,這樣做的主要目的是為了看一下是不是和購房合同中的約定有不同?! ∈辗壳耙獪蕚涞墓ぞ摺 ?、準備一支筆,方便簽訂合同,當然了在收房的時候也可以做記錄用,如果房屋有問題,可以統計出來具體賠償?! ?、準備一個計算器,這樣是為了方便計算一些需要計算的數據,這樣也好自己心里有數,避免被坑?! ?、帶上一個卷尺,我們知道現在購房價格真的是很高的,自己帶上卷尺可以自己測量一下具體的高度、長度和寬度,這樣也就能夠計算面積,自己測量的數據也更加放心?! ?、準備一個電表,主要目的是為了檢查一下各個房間的插頭是不是都有電?! 》孔涌梢越环恐笕藗兿氲淖疃嗟木褪侨菁已b定制的問題,但是其實在之前收房驗收環節才是最關鍵的。而為了可以更好的完成收房事情,購房者自身也是要注意準備齊全材料和工具的,這樣一方面是驗收時候有據可查,同時自帶工具也可以更好的核驗。
現在社會,裝修公司非常多,如何找一家靠譜的裝修公司是很多面臨裝修的業主們最需要解決的問題之一。愛空間要提醒大家在大大小小的裝修公司中,他們的服務不說參差不齊,裝修的標準也不相同,所以選擇裝修公司不能太著急,還是要遵循一定的技巧,這樣選擇出來的公司才能使靠譜的,而且裝修出來的房子也不會讓人失望。除了要選擇裝修公司之外,收房也是一個關鍵的環節,那么收房要注意什么細節呢? 如何找一家靠譜的裝修公司 1、看服務:大家都是花錢是讓別人給自己做事情的,所以也希望可以享受到一個好的服務過程,而對于專業的裝修公司而言,服務也是比較重要的一個部分,所以在選擇裝修工公司的時候,看服務也是可以看出一個公司的底蘊的?! ?、看報價:很多人在選擇裝修公司之前也是什么都不懂的,所以也可以通過對比幾家公司給的報價來作為參考。另外就是要注意多咨詢,很多裝修公司在前期的時候就是以低價來吸引人的,在真的開始服務之后就會以各種理由收取費用,這樣整體核算下來費用還是高出很多的,因此對于低于市場報價的裝修公司不建議選擇,大家還是要以裝修的風格、房子的大小、還有裝修的設計和選料方面來參考價格?! ?、看工作流程:要知道每一家裝修公司都會有自身的一套工作流程和施工指標之類,這些詳細的細節也是大家要去了解的一部分,然后綜合去進行對比,從中選擇更加符合要求的一家裝修公司?! ?、看工程是否轉包:既然是要選擇靠譜的裝修公司,那么正規的就一定是首選,而正規的裝修公司通常都會有自己的專業的施工隊伍,這樣也方便監管,但是很多的不專業裝修公司在接到客戶的單子之后通常會轉包出去,這樣就不利于監管,容易造成混亂,而且如果包工頭和裝修公司之間出現糾紛,還有可能導致工程滯后,容易給客戶造成直接損失。所以也建議大家在和裝修公司簽訂合同的時候要明確的注明這一點?! ∈辗恳⒁馐裁醇毠潯 ≠彿空咴诮邮兆约嘿徺I的房子的時候一定要注意要求賣方再次陪同去對購買的房子畸形實地查驗,這一步很關鍵,主要是為了看一下房子是不是有變動,是不是符合合同中的所有細節。如果有維修環節,還要注意維修改造之后的質量和水平是不是滿意,在收房過程中需要的文件是不是符合要求,是不是齊全,這些都要仔細核驗清楚。當對房屋驗收環節沒有任何疑義的時候就可以簽署房屋交接單了,接下來可以領取房屋要是。這些都完成之后開發商的交付義務也才算是履行完畢了?! ∫陨鲜墙檀蠹胰绾握乙患铱孔V的裝修公司的一些技巧,其實一家靠譜的裝修公司至少是正規的公司,雖然說價格方面可能的確是會貴一些,但是不可否認不管是服務方面還是工程進度和質量等方面都是有保障的。而收房這個環節是必須要注意的,收房之后很多事情就不好追究了,所以各個環節一定要認真查驗清楚。
收房完成之后就可以裝修和入住了,但是收房環節是很關鍵的,并不能被大家所忽視,如果不注意的話,那么就可能造成一定的損失,這是得不償失的。而且如果收房時候發現了嚴重的房屋質量問題的話,還是可以要求退房的,所以說收房環節至關重要。愛空間給大家整理的是關于商品房在整體家裝之前要進行的收房標準有哪些,從幾個方面進行介紹,希望可以給大家帶來幫助?! ?、要清楚是否已經擁有了新建商品房房地產權證。這個環節是為了判斷商品房是不是已經具備了交房條件,是關鍵的一個環。如果開發商不能提供這個證件,那么業主是可以拒絕收房的?! ?、要查看一下建設工程質量監督機構是不是已經對房屋核酸合格了。要知道商品房也是屬于房屋建筑的,因此想要投入使用必須要經過相關單位質檢合格之后,如果核驗合格,那么監督站會給開發商出具一個相關的合格證明,證明里也會寫上商品房的質量等級。買房時候業主在收房環節首先要看的就是這個合格證明,不然的話就說明房屋是沒有保證的?! ?、注意查看一下是不是已經取得了住宅交付使用許可證。要知道業主買的房子 一般都是住宅樓,這一類的樓盤在交房之前都是要取得住宅交付的使用許可證的,如果沒有這個證明的話,那么業主就沒有辦法辦理入戶手續。而購房者如果想要查看自己所看重的樓盤是不是有這個許可證,也可以在房管局網站查詢?! ∫陨蟽热菔墙榻B的關于商品房整體家裝進行前,要注意的收房標準的相關內容,對于這部分的內容大家可以千萬不要忽視,很多人就是因為不知道,不了解,所以收房之后后悔,因此在收房驗收之前一定要做足功課,發現問題及時的標注清楚,最好是可以讓開發商陪同,這樣的話發現問題可以及時的說明,也可以要求開發商承諾一下維修的時間,這樣都是為了自身利益考慮。
很多人雖然都會買房子,但是涉及到各個面的相關事情還真的是了解的并不多,因此就會容易導致出現很多的問題,間接的也會影響到后期的居住。買房要找正規的開發商,一方面自己的資金有保障,住房有保障,但是也不能完全的確認收房的時候不會出現任何的問題。大家都知道房子要入住首先就是要進行家裝,愛空間提醒大家在整體家裝全屋定制之前一定要注意了解如何收房?! ?、各種收房資料要齊備:當需要購房者收房的時候,必須要注意查看開發商的幾個文件資料:《建筑工程竣工備案表》、還有就是房屋的質量保證書和說明書,另外還有一個就是要有國家認可關于住房面積實測數據和公攤面積的報告。除了這一點之外,購房者一定要注意查看一下房屋的條件是不是和購房合同中的相關約定一致,如果不一致,那么業主也是可以決絕收房的?! ?、和開發商共同驗收新房:這一點一定要注意,這樣如果發現任何問題,都可以當面注明,最好可以讓開發商書面寫清楚承諾責任和解決時間。要注意和開發商一起來驗收交接文件,主要有房屋的結構設計是不是和購買房屋時候的原圖相符合,房屋的質量和門窗等等在合同中是不是有約定,是不是相符合?! ?、簽收房文件時“留一手”:很多開發商在交房的時候,會要求業主把一些必須的配套費用交清之后才能夠到新房里去查看。所以這個時候就建議購房者在簽訂合同的時候定要注意約定,交房時,要先驗房然后在進行收房手續。如果當初簽訂合同的時候并沒有注意這個問題,那么就可以在收房文件上注意標明未驗房或者是房內情況未查看等字樣,這樣的話當驗房時候有什么情況出現,也可以更好的自身權益?! ?、仔細查看《備案表》:《竣工驗收備案表》是要報給主管部門進行備案的,自然包括每一項,很多時候開發商就會直接用一些《備案表》和業主交差,這樣就是應付了事,所以業主在收房的時候要注意看一下自己所購買的房屋是不是在這個表的范圍內,同時呀喲啊注意看看表里面的每一個分項是不是都做了備案?! ?、未收房不應提前繳費:小區都有物業這是肯定的,而很多的小區在業主還沒有進行收房之前,就會要求業主先交一年的物業管理費用。其實業主是可以拒絕的,畢竟業主只有在收房之后才會和物業公司簽訂服務協議,這個時候付費才是合理的,在沒有驗收房的情況下,并沒有享受物業服務,因此提前繳費本身就不合理?! ∫陨鲜顷P于整體家裝全屋定制前,收房時候要注意的幾個關鍵點,介紹的是比較詳細的,而且也是驗收房屋過程中很實用的部分,很多業主因為對這些細節并不了解,因此就完全聽開發商的安排,這樣就會有可能損害到自身的權益,因此收房前一定好對這些細節了解透徹。
大家知道房子買下來之后,要等到家裝裝修之后才能夠入住,這有一個過程,但是其實人們更容易忽視了收房的全過程。愛空間提醒大家,收房的時候很可能會遇到不同的問題,這些問題可能會給購房者造成困擾,但是如果收房過程中房子和購房合同條款中的約定不一致的話,一定好記得決絕收房,這也是為了自身的基本權益。除了這一點之外就是關于收房過程中要交的費用問題,分為很多項,下面幾點幫助大家一起了解?! ?、業主在買了房子之后,不管住不住都是需要交納物業費的,這個時候需要業主對物業管理公司所提供的各種服務進行一個詳細的了解,而物業費的收取通常也是半年或者是半年內?! ?、維修基金是肯定會交的部分費用,可能城市間也會有些不同,有的城市會由物業公司代為收取,然后在存入房管部門代為監管的專門的維修基本專戶。維修基金的收取也有比例規定,通常是住宅房屋收取的是2%,非住宅房屋收取的是1%?! ?、新房往往會涉及到單元控制門、入戶防盜門等的收費,這些有的是開發商直接贈送給購房者的,但是有的則會需要購房者本身自行承擔這部分的費用,而關于如何收取的問題,購房者也可以看一下和開發商簽訂合同的相關約定?! ?、收房時候關于水表、煤氣、電表這些費用通常是會由物業代為收取的,具體的標準一般也會在簽訂的合同中有相關的約定。如果購房者對收取的費用有任何的問題,都可以向相關的部門進行咨詢,確定準確的金額?! 【C上所述,家裝裝修前收房這個過程涉及到要繳納的費用還是不少的,每一項都是必交的,當然有一些其實是可以在買房之前和開發商協商的,這些都可以體現在購房合同里。初次之外的其他費用則需要大家及時的繳納,有問題也可以及時的和物業溝通協調。
交房流程和注意事項是大家在收房之前必須要了解透徹的知識。房子想要入住,必須要先進行裝修,而房子裝修一站式服務進行的第一步就是收房,收房的手續有很多,只有收房手續都辦妥了,那么才能進行接下來的事情。愛空間不得不說的是其實整個的交房流程是比較繁瑣的,對于啥也不在乎的人只要跟著開發商的思路走就可以,自然的感覺挺簡單的,但是如果真的要細究,那么可能會發現很多的問題。因此關于收房的流程還是提前做好功課比較好?! ?、通知:當房屋具備交房條件之后,開發商會和購房者聯系辦理交接,通知正規一些應當是以書面的形式來進行,并且還需要在里面明確交接的時間。有一點是購房者要清楚的,按照相關的法律規定,購房者如果在約定的時間內沒有及時辦理收房等各種相關手續,那么就會視為開放商已經把房子交付給買家使用,所以一定要及時的辦理收房?! ?、驗收:購房者在收房的時候一定要注意查驗房屋的質量問題,當然了配套設施也是不能忽視的一個部分,如果發現問題一定要及時的進行記錄,最好是可以有開發商的人陪同一起查驗,有問題也可以當面說明清楚。驗收的時候,建議購房者合適一下開發商的建設工程質量檢驗合格單以及商品房房地產權證?! ?、提供相關文件:驗收房屋的過程中應該讓開發商提供比如《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》等相關的一些列文件,如果開放商拒絕,那么房主也是可以決絕收房的?! ?、簽署房屋交接書:這是最后一個步驟,也是很關鍵的一個步驟,如果購房者對房屋已經核驗完成,并且沒有發現任何問題的情況下是可以簽署房屋交接書的。如果是有和合同不符的情況存在或者是房屋本身存在質量問題,那么可以做好記錄并要求開發商簽字,承諾責任和明確修正的時間,知道交付條件都符合之后在進行簽署房屋交接書?! ∫陨鲜羌已b一站式服務中關于收房流程的一個具體介紹,內容很詳細,如果你正好面臨這樣的局面,那么可以認真的看看相關的內容,避免因為自身原因造成收房過程不順利。當然了房屋交接書一定要謹慎簽署,一定要確保房屋沒有問題之后在簽字。
室內裝修裝飾對于人們來說是很重要的一項,雖然說現在有不少的房地產公司流行買房送裝修,但是送出來的這些裝修,往往室內裝飾裝修達不到理想的效果,需要業主自行尋找裝修公司。那么,室內裝飾裝修收房有哪些要注意的?有關這個問題資料愛空間就為業主帶來了一些資料,希望可以為業主帶來幫助?! ?、收房是一個很辛苦而且又復雜的工程,開始之前需要做好一些準備工作,只有這樣在收房的時候才可以更加順利?! ?、帶有尺子的戶型圖紙,在收房子之前就需要準備好,不僅是房子平面布置圖,還需要有水路圖紙以及電路圖紙?! ?、在收房子之前需要拿好鑰匙,切記不可以遺漏?! ?、裝修材料確認單也是必不可少的,上面會詳細記錄了使用材料的品牌款式型號,在收房的時候是需要全部進行核對?! ?、在裝修材料確認單上收房的時候,也需要注意了解清楚上面使用的材料,品牌,款式,型號,還有使用的數量?! ?、在收房子的時候還需要檢查一下房間里面的電路插座,開關之類的,選擇購買測電筆,也可以選擇拿手機充電器測試?! ?、在收房子的時候衛生間也需要注意好,看一下房間內的出水口和下水管道是否通暢,有沒有出現堵塞的現象?! ?、在廚房里面檢查的時候,還需要檢查一下廚房的櫥柜門是否開關自如,螺絲有沒有出現脫落?! ∈覂妊b飾裝修收房有哪些要注意的?有關這方面的問題資料,想必大家看過上面的文章介紹內容之后,已經有了初步的了解。室內裝飾裝修收房的時候就需要注意好以上的這些地方,愛空間提醒各位業主在收房的時候一定要仔細認真,不然會給后期居住帶來很多不必要的麻煩。
京公網安備 11010502051714號
測試我家風格
預估我家工期
預估裝修報價
1v1咨詢設計師
我家裝修多少錢?
已為50000個家庭提供服務